最近被我们陆陆续续拯救下来的NRST海外买家退税案例数不甚数，在感谢大家信任的同时， 也希望通过对一些成功案例的总结， 给正在面临着相同困境的朋友们提供一点建议。
这次我要分享的客人小A有两个致命的退税难点：
第一他是一个真正意义上的三无人员， 买完房子， 并没有及时更改银行地址，驾照地址，搬入一个月后， 由于疫情回国， 停了网费， 停了手机电话费。车险， 房屋保险均为年付， 没有月付账单， 导致不能作为合理的入住证据。唯一可以提供的只有断断续续的网络，电话账单， 以及刚搬家时的一些家具运输，购买小票，还有一些在房屋内零碎生活照片。
第二他是留学生，房子的首付以及月供都是父母出的， 所以MOF怀疑他不是房子真正的beneficiary owner, 而是父母通过他在海外的投资。
图【1】是MOF要求补充材料的信件。
案子比较棘手，由于不涉及上诉（小A的所有资料都在审核当中，并没有被拒）所以我们没有启用税务律师来给客人增添不必要的开销。 用了大量时间收集到小A目前有的所有零碎入住证明，帮助小A从购房到满足退税要求这整个过程，撰写了一个无懈可击的故事。 从而很好的证明了小A在交房之后立马入住，且把这套房子作为唯一的自住房。
针对第二个难点， 我们做了excel 表格， 详细列举了小A父母的海内外转账记录，重点强调了小A父母是他生活和留学的主要经济支柱， 用证据打消了税务局的疑虑。 与此同时， 我们递交了宣誓书， 进一步证明小A才是这套房产的 beneficiary owner和他的父母无关。
最终经历了几轮和MOF你来我往的争论， 小A不可置信的收到了$65,085刀的退税（图【2】）
他说他已经完全做好了丢掉这六万的准备。
最后提醒一下大家， 在决定缴NRST海外买家税的时候就一定要把材料准备齐全，不管在你哪里， 住还是不住，准备工作一定要事先做好。
如果你有任何的问题， 可以来咨询我们。
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